日前，穆迪发布报告显示，已将禹洲地产股份有限公司Ba3的公司家族评级和B1高级无抵押债务评级列入下调观察名单。
穆迪预计，未来12-18个月禹洲地产以收入/调整后债务比率衡量的债务杠杆率将趋向于45%-50%。同时，随着更多预售房产相关收入得以确认，未来12-18个月该公司以调整后EBIT/利息比率衡量的利息覆盖率有望逐步改善至2.5倍。
由于举债继续增长且确认收入略有下降，2019年禹洲地产杠杆率从2018年的44.6%削弱至35.8%。与此同时，EBIT/利息比率同期也从3.0倍削弱至2.0倍，主要原因是其债务增长且毛利润率下降约4.5个百分点。
不过，禹洲地产的信用指标对其Ba3的公司家族评级而言仍较弱，即使将未并表合资及联营企业的贡献越来越大这一因素考虑在内后仍是如此。
穆迪助理副总裁/分析师杨昱颖表示“将禹洲地产的评级列入下调观察名单反映在经济环境转差背景之下，鉴于公司以持续的债务增长支持业务扩张，我们对禹洲地产将其信用指标改善至与Ba3公司家族评级相称水平的能力表示担忧。”
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