业绩快报 | 华发股份半年营收142亿 绿城服务净利率6.3%

新城控股上半年归母净利润25.92亿 租金收入17.41亿元

8月23日晚间，新城控股集团股份有限公司发布2019年中期报告。

据观点地产新媒体查询报告，新城控股完成合同销售金额1224.18亿元，比上年同期增长28.44%；实现合同销售面积1,049.52万平方米，比上年同期增长35.50%。

期内，新城控股实现营业收入170.64亿元，较上年同期增长 8.29%；实现归属于上市公司股东的净利润25.92亿元，较上年同期增长2.13%。

商业地产表现方面，上半年新城控股实现租金及管理费收入17.41亿元，同比增长104.52%，出租率达98.49%。

上半年，吾悦广场新开业2座，已开业数量达到44座，已开业面积411.03万方，同比增长63.06%；新城控股表示，下半年还将开业20座吾悦广场。截至目前，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达119座。

截至报告期末，新城控股在全国103个大中型城市合计拥有土地储备1.34亿平方米，比上年末增加0.24亿平方米，可满足未来2-3年的开发运营所需。

新城悦半年营业额同比增加71.3%至8.56亿元 在管面积4440万平

8月23日，新城悦服务集团有限公司发布了2019中期业绩公告。期内，新城悦的营业额为8.56亿元，同比增加71.3%，物业管理服务收入为3.98亿元，同期增加18.5%，物业管理服务收入是我们收入的主要来源，占2019年上半年收入的46.4%。

此外，新城悦的开发商增值服务收入2.74亿元，同期增加161.8%；社区增值服务收入达7110万元，同比上升206.3%，专业服务的收入为人民币113.4百万元，较2018年同期人民币36.7百万元上升209.0%。

观点地产新媒体查阅获悉，截止6月底，新城悦的毛利达2.5亿元，同比增长73.8%，毛利率为29.2%，较去年上升0.4个百分点。

新城悦表示，毛利率上升的主要原因为物业管理服务和开发商增值服务的毛利率提升。

实现利润为人民币124.1百万元，同比增长105.9%，公司权益股东应占利润为1.17亿元，同比增长115.1%；净利润率为14.5%，较去年同期上升2.4个百分点。

截至2019年6月30日，新城悦的总在管面积为4440万平方米，较2018年同期3790万平方米上升17.3%，其中新城系的在管面积占比为73.2%或3250万平方米，第三方的在管面积占比为26.8%或11.9百万平方米，未来会坚持以新项目为主的第三方拓展策略。

此外，期内，新城悦的合约面积为1.33亿平方米，较去年同期8210万平方米上升61.8%，其中新城系的合约面积占比为80.1%或1.06亿平方米，第三方的合约面积占比为19.9%或2650万平方米。

华发股份上半年营收增长50%至142.24亿 净利16.55亿

8月20日，彩生活服务集团有限公司发布公告称，截至2019年6月30日止六个月总收益由去年同期约17.57亿元，增加约3.1%至约18.12亿元。

公告指出，收益增长主要源于计算收益的总建筑面积增加及彩生活提供的彩生活车位工程项目的数量增加。而期内，彩生活拥有人占溢利较2018年同期约1.75亿元增加约23.2%至约2.16亿元。

据观点地产新媒体查阅，截至2019年6月30日，彩生活根据管理合约及顾问服务安排的总建筑面积达到5.64亿平方米，而根据彩生活管理和谘询服务合约的社区达到2,824个，分别同比增长约16.4%和10.5%。

其中，于2019年6月30日彩生活已经产生收益的合约管理总建筑面积达到3.65亿平方米、社区数量达到2,295个。

线上平台服务方面，于2019年6月30日，彩生活的平台服务面积由2018年12月31日约11.22亿平方米增加约0.83亿平方米至约12.06亿平方米。

此外，在互联网服务方面，截至2019年6月30日，彩生活生态圈注册用户数增加至约3200万人，其中生态圈活跃用户数增加至1640万人。

截至2019年6月30日止6个月，彩生活线上平台累计GMV约为55.47亿元，同比增长27.3%；增值服务收入累计2亿元，毛利率同比提升10.1个百分点至81.9%，贡献利润33.2%。

其中，最为核心产品的彩惠人生，6个月时间累计成交62.17万单，累计成交金额为1.21亿元，分别同比增长91.1%和323.1%，累计冲抵物业管理费380万元。

绿城服务中期收入增长25.1%至36.63亿 净利率为6.3%

8月23日晚间，绿城服务集团有限公司公告披露2019年中期业绩。

据观点地产新媒体获悉，上半年，绿城服务录得收入人民币36.63亿元，与2018年同期的人民币29.28亿元相比，增长25.1%。

期内，绿城服务的物业服务收入达人民币24.53亿元，占整体收入的66.9%，相较于2018年同期人民币20.15亿元，增长21.7%；园区服务收入达人民币6.90亿元，占整体收入的18.9%，相较于2018年同期人民币5.12亿元，增长34.8%；谘询服务收入达人民币5.21亿元，占整体收入的14.2%，相较于2018年同期人民币4亿元，增长30.0%。

根据公告，上半年，绿城服务的利润为人民币2.32亿元，较2018年同期的人民币2.17亿元增长6.9%。剔除以权益结算的股份支付费用后经调整的期内利润为人民币2.71亿元，较2018年同期增长24.8%。

2019年上半年，绿城服务录得净利率6.3%，剔除以权益结算的股份支付费用后经调整净利率7.4%，对比2018年同期的7.4%，和2018全年的7.3%，基本持平。每股基本盈利为人民币0.08元。

公告披露，期内，绿城服务的毛利达到人民币7.06亿元，较2018年同期的人民币5.51亿元上升28.2%。毛利率为19.3%，与2018年同期的18.8%相比稍增0.5个百分点，较2018年的17.8%相比上升1.5个百分点。

于2019年6月30日，绿城服务录得现金及现金等价物为人民币20.18亿元。